梦雨说：“爷爷年轻时候jiu shi 知道皇宫里面用这些东西，所以他也就想雕刻出来用。爷爷也没什么事，就写一些古今诗词刻在上面。爷爷的法、古今诗词和美丽的玉石翡翠，也算是相得益彰了。你还怕打碎了，其实雕刻了那么多，根本就轮不到我们家里自己用。”

“都干什么了？”

“卖了呗。咱和园的博物馆外面，不是有文物商店嘛。这些东西一摆上，马上就抢购一空了。这样也带动了那些小物件和出水文物的销售，现在已经很多收藏家和富商前来，光咱家的店铺，每个月的销售额都在00亿以上。”

午阳说：“我们家现在也不缺钱，还是留着自己用好。”

“你这是怎么想的呀，在全国的黄金珠宝店销售是销售，在博物馆销售就不是销售了？”梦馨说。

午阳说：“我的意思，jiu shi 这些东西，特别是出水文物。留着以后卖，可能价格会更好一些。咱们现在有的是赚钱的机会。不必要急于卖掉这些东西。”

梦馨说：“你如果不同意，就打电话给爷爷，让他们停下来好了。”

“那倒是不必要，卖掉一些也好，省得没地方搁。”

于慧娟说：“午阳，我的药材商跟我说，你们市有个县发现了一个景区，你们zhu bi 进行招投标是吧？”

“对，是要招投标的，要找一家投资商来投资，进行长期的开发。”

“你觉得我们参加投标行不行？”

“行是肯定行，但是zh g 项目投资比较大，建设期比较长，资金回笼很慢，你必须ka lu 清楚。”

于慧娟说：“你估计需要几年才能建设好？需要多少投资才行？”

“我没有看到具体的建设方案，只能作初步的估计。建设期最少需要3年，如果将建设景区、修路、建宾馆，加上添置设备，以及进行景区的宣传都算在里面，肯定不能少于人民币80亿。收回投资的时间，头十年每年能够收回两个亿就很不错了，以后随着国家旅游业的发展和景区知名度的提高，每年收回5个亿是有可能的。”

“那市政府能够跟投资商签订的时间，大约有多长？”

“也不是市政府就能够决定的，国家和省旅游局才有决定权的，不jig gu 他们的批准，也jiu shi 不能qu dig 的事情了。”

于慧娟笑道：“听你话里话外的意思，是我们参与投标，是没有什么意义的了？”

“当然不是zh g 意思。我是想让你有思想zhu bi ，千万不要存在赚大钱的思想，要做好长期经营，打造品牌的心理zhu bi 。如果有别的公司投标，你们就没有必要参与，如果别的公司都不参与，你们就算是支持我的工作，也是应该参与的。”

于慧娟说：“拿这些钱扶贫不是更好？”

“你是个经营企业的人，怎么会有这种想法？投资和扶贫怎么能同日而语呢？开发景区，不管投入多少资金，都是有回报、有收益的，起码比在银行存钱强多了。再说，由于经营管理模式的不同，投资的回报也是有很大的不同的。”

“午阳，那我倒要请教一下你这位投资专家了。”

午阳笑道：“本专家可不是做义务劳动的。”

慧娟笑着说：“你们这些人怎么都这样？我一贯是给钱的，对于你，大不了我投怀送抱好了。”

“这还差不多，天下本来就没有免费的午餐嘛。首先，景区从一开始，就要收门票，一般来说，zh g 门票的shu ru ，都是当地政府所有，但是现在公路是你们修的，景区建设也是你们搞的，你们也就有权分享门票shu ru 。”

于慧娟说：“你不提起，我都不zhu bi 在门票shu ru 上面打主意的，你可是比我们商人还要精的。”

“别打岔，听我说。其次，每个景区都有卖纪念品的商业街，zh g 商业街可以由你们来建设，建好了后出租给商人，zh g 租金是每年都有的；再次，jiu shi 景区的宾馆酒店必须是由你们来建设和经营；还有，jiu shi 如果需要建设索道什么的，也都由你们经营管理好了。”

于慧娟说：“这些恐怕地方政府就不会同意了。”

“你们成立公司进行合法经营，依法纳税，地方政府也有税收shu ru ，为什么会不同意？”

“他们的shu ru 太少了啊。”

午阳说：“不会少的。刚才我说了，如果你们以后每年能够获得5个亿的利润，按毛利率20％计算，再扣除税收的因素，起码每年需要50亿的营业额，地方政府的营业税、所得税、城建税和教育费附加算在一起，也有5个亿的shu ru ，这对于一个县来说，已经很不错了，反过来讲，如果没人投资，zh g 项目就一分钱也收不到，他们不jiu shi 什么都没有吗？更别说从开始建设，就能够提供众多的就业机会，以后旅游业发展
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